11 Rue Franklin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Franklin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 87 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 249 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 271 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Franklin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 11 Rue Franklin se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Franklin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Franklin se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Franklin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Franklin est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
