14 Rue Gagnée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gagnée, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gagnée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 112 logements - 1779 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 735 mètres
- - Collège Jean Perrin à 735 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 894 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gagnée
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gagnée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gagnée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gagnée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gagnée dans son marché local
Prix du 14 Rue Gagnée par rapport à la voie
Sur Rue Gagnée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 14 Rue Gagnée se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gagnée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gagnée se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gagnée à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gagnée est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
