16 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4657 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 679 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 795 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 679 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 16 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 16 Rue Gerard Philipe se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gerard Philipe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gerard Philipe se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 33.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gerard Philipe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gerard Philipe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
