25 bis Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Moulin Vert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 757 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 852 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 757 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Gerard Philipe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 25 bis Rue Gerard Philipe se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Gerard Philipe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Gerard Philipe se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Gerard Philipe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Gerard Philipe est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
