9 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gerard Philipe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 1 local - 72 parkings - 1374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Armangot à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 661 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 814 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 178 mètres
Ventes au 9 Rue Gerard Philipe
Les 2 ventes au 9 Rue Gerard Philipe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gerard Philipe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 9 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 9 Rue Gerard Philipe se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gerard Philipe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gerard Philipe se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 36.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gerard Philipe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gerard Philipe est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
