15 Rue Germain Pinson, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Germain Pinson, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Germain Pinson, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 354 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 322 mètres
- - Collège privé Epin à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 317 mètres
Ventes au 15 Rue Germain Pinson
Les 5 ventes au 15 Rue Germain Pinson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Germain Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Germain Pinson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Germain Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Germain Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Germain Pinson dans son marché local
Prix du 15 Rue Germain Pinson par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 15 Rue Germain Pinson se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Germain Pinson par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Germain Pinson se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Germain Pinson à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Germain Pinson est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
