21 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 21 Rue Gounod, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ferme Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 254 mètres
- - Les Ardoines à 1224 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1008 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 958 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 21 Rue Gounod se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gounod par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gounod se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
