10 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 667 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 54 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1310 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 691 mètres
- - Collège privé Epin à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri de Vilmorin dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 10 Rue Henri de Vilmorin se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri de Vilmorin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri de Vilmorin se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 28.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri de Vilmorin est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
