20 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Henri de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 104 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1290 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 661 mètres
- - Collège privé Epin à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Henri de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Henri de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Henri de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Henri de Vilmorin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Henri de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Henri de Vilmorin dans son marché local
Prix du 20 Rue Henri de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 20 Rue Henri de Vilmorin se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Henri de Vilmorin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Henri de Vilmorin se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Henri de Vilmorin est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
