24 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri de Vilmorin, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri de Vilmorin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fort.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 131 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1280 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 645 mètres
- - Collège privé Epin à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri de Vilmorin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri de Vilmorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri de Vilmorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri de Vilmorin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri de Vilmorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri de Vilmorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri de Vilmorin dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri de Vilmorin par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Vilmorin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 24 Rue Henri de Vilmorin se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri de Vilmorin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri de Vilmorin se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri de Vilmorin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri de Vilmorin est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
