3 Rue Hippolyte Sarty, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Sarty, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Sarty, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Dalou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Tremblay à 187 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 296 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 464 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 296 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Sarty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Sarty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Sarty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Sarty, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Sarty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Sarty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Sarty dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Sarty par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Sarty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 3 Rue Hippolyte Sarty se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Sarty par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Sarty se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Sarty à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Sarty est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
