38 Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Houdon, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°57 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 38 Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Édouard Tremblay.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 324 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 722 mètres
- - Collège Gustave Monod à 522 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 939 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Houdon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Houdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Houdon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Houdon dans son marché local
Prix du 38 Rue Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Houdon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 38 Rue Houdon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Houdon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Houdon se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
