44 Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°39 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 211 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 48 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 794 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 48 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Ferry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 44 Rue Jules Ferry se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Ferry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Ferry se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Ferry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Ferry est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
