53 bis Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue Jules Ferry, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 226 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 104 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 844 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 104 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue Jules Ferry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 53 bis Rue Jules Ferry se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Jules Ferry par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Jules Ferry se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue Jules Ferry à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue Jules Ferry est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
