4 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacome, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacome, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 336 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 208 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lacome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lacome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacome dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacome par rapport à la voie
Sur Rue Lacome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 4 Rue Lacome se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacome par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacome se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacome à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacome est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
