20 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 195 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 350 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 31 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 113 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lakanal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 20 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 20 Rue Lakanal se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lakanal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lakanal se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lakanal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lakanal est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
