8 ter Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°8 bis et du 9.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 97 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 455 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 154 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 93 mètres
Ventes au 8 ter Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 8 ter Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Lakanal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 ter Rue Lakanal se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Lakanal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Lakanal se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Lakanal à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Lakanal est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
