8 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Lakanal, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 108 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 462 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 111 mètres
Ventes au 8 Rue Lakanal
Les 4 ventes au 8 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 8 Rue Lakanal se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lakanal par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lakanal se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Lakanal
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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