3 Rue Lamartine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 528 mètres
- - Collège Jean Perrin à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 856 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 381 mètres
Ventes au 3 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 3 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamartine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 43.76 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
