6 Rue Langlois, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Langlois, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Édouard Til à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 55 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 139 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 907 mètres
- - Collège Gustave Monod à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 194 mètres
Ventes au 6 Rue Langlois
Les 2 ventes au 6 Rue Langlois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Langlois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 6 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 6 Rue Langlois se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Langlois par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Langlois se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 21.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Langlois à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Langlois est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
