12 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 148 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 497 mètres
- - Collège Gustave Monod à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 556 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lecocq, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 12 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 12 Rue Lecocq se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lecocq par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lecocq se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
