3 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Coteau.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 131 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 448 mètres
- - Collège Gustave Monod à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 447 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 443 mètres
Ventes au 3 Rue Lecocq
Les 2 ventes au 3 Rue Lecocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lecocq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 3 Rue Lecocq se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lecocq par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lecocq se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -0.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
