9 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lecocq, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 Rue Lecocq, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 124 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 481 mètres
- - Collège Gustave Monod à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 514 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lecocq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lecocq dans son marché local
Prix du 9 Rue Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 9 Rue Lecocq se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lecocq par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lecocq se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
