1 Rue Marcel Laurent, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Laurent, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Laurent, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 298 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 601 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 543 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Laurent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Laurent dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 1 Rue Marcel Laurent se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Laurent par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Laurent se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Laurent à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Laurent est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
