15 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 579 mètres
- - Collège Jean Perrin à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 874 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 410 mètres
Ventes au 15 Rue Molière
Les 2 ventes au 15 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Molière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Molière dans son marché local
Prix du 15 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 15 Rue Molière se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Molière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Molière se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 16.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Molière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Molière est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
