13 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 582 mètres
- - Collège Jean Perrin à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 873 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 411 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Une vente a été recensée au 13 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 13 Rue Molière se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
