9 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Molière, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 353 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 590 mètres
- - Collège Jean Perrin à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 870 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Molière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Molière dans son marché local
Prix du 9 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 9 Rue Molière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Molière par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Molière se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Molière à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Molière est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
