2 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Napée, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Stalingrad Est.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 121 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 474 mètres
- - Collège Jean Perrin à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 309 mètres
Ventes au 2 Rue Napée
Une vente a été recensée au 2 Rue Napée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Napée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Napée dans son marché local
Prix du 2 Rue Napée par rapport à la voie
Sur Rue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 2 Rue Napée se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Napée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Napée se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -10.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
