13 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Napée, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Napée, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Stalingrad Est.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 131 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 471 mètres
- - Collège Jean Perrin à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Napée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Napée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Napée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Napée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Napée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Napée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Napée dans son marché local
Prix du 13 Rue Napée par rapport à la voie
Sur Rue Napée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 13 Rue Napée se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Napée par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Napée se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -16.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
