19 Rue Neuve, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Neuve, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Combattants à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 1 parking - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 79 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 646 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 709 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 510 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Ventes au 19 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 19 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Neuve, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 19 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 19 Rue Neuve se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Neuve par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Neuve se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Neuve à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Neuve est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
