28 Rue Olympe de Gouges, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Olympe de Gouges, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 50 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Malleret Joinville à 132 mètres
- - Les Ardoines à 731 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 762 mètres
- - Collège Jules Vallès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Olympe de Gouges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 28 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 28 Rue Olympe de Gouges se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Olympe de Gouges par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Olympe de Gouges se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Olympe de Gouges à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Olympe de Gouges est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
