25 Rue Parmentier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Parmentier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 126 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 230 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 540 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 230 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 172 mètres
Ventes au 25 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 25 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Parmentier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 25 Rue Parmentier se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Parmentier se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Parmentier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Parmentier est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
