35 Rue Parmentier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Parmentier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 91 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 182 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 579 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parmentier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parmentier se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Parmentier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Parmentier est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
