38 Rue Pasteur, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 011 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pasteur, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 224 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 402 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 360 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 402 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 38 Rue Pasteur se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pasteur par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pasteur se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pasteur à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pasteur est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
