52 Rue Paul Armangot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Paul Armangot, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°54 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Paul Armangot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Armangot à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 511 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 771 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Paul Armangot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Paul Armangot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Armangot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue Paul Armangot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Armangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Paul Armangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Paul Armangot dans son marché local
Prix du 52 Rue Paul Armangot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Armangot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 52 Rue Paul Armangot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Paul Armangot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Paul Armangot se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Paul Armangot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Paul Armangot est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
