34 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Bert, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 77 mètres
- - Les Ardoines à 661 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 900 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 751 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Bert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 34 Rue Paul Bert se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Bert par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Bert se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Bert à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Bert est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
