32 Rue Pergolése, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pergolése, affiche un prix moyen de 4 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pergolése, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 495 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 327 mètres
- - Collège Jean Perrin à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 706 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 338 mètres
Ventes au 32 Rue Pergolése
Les 3 ventes au 32 Rue Pergolése donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pergolése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pergolése, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pergolése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pergolése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pergolése dans son marché local
Prix du 32 Rue Pergolése par rapport à la voie
Sur Rue Pergolése, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 32 Rue Pergolése se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pergolése par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pergolése se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 9.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pergolése à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pergolése est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
