18 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 946 €

de 3 908 € à 6 145 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de 0.2 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 18 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée Mac Val à 286 mètres
- Métro Vitry Centre - ligne 15 à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 346 mètres
- Collège Joseph Lakanal à 144 mètres
- Lycée général et technologique privé Epin à 259 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 294 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Puccini

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Puccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Puccini dans son marché local

Prix du 18 Rue Puccini par rapport à la voie

Sur Rue Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 18 Rue Puccini se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Puccini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Puccini se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Moulin de Saquet, 94400 Vitry-sur-Seine(5,238 €)

Voie Schumann, 94400 Vitry-sur-Seine(5,066 €)

Rue des Blanches, 94400 Vitry-sur-Seine(5,621 €)

Rue des Noriets, 94400 Vitry-sur-Seine(5,325 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Puccini

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Puccini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.