25 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Puccini, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°27 a et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 25 Rue Puccini, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Coteau.
4 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 296 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 323 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 270 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 307 mètres
Ventes au 25 Rue Puccini
Les 2 ventes au 25 Rue Puccini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Puccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Puccini, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Puccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Puccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Puccini dans son marché local
Prix du 25 Rue Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Puccini, le prix moyen des maisons s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 25 Rue Puccini se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Puccini par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Puccini se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
