4 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 4 Rue Raphaël, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Parc des Lilas.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 421 mètres
- - Les Ardoines à 1351 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 822 mètres
- - Collège Jules Vallès à 457 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 494 mètres
Ventes au 4 Rue Raphaël
Les 2 ventes au 4 Rue Raphaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raphaël, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 4 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 4 Rue Raphaël se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raphaël par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raphaël se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
