25 Rue Robert Degert, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Robert Degert, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Robert Degert, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Auber à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 1113 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Robert Degert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Robert Degert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Robert Degert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Robert Degert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Degert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Degert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Robert Degert dans son marché local
Prix du 25 Rue Robert Degert par rapport à la voie
Sur Rue Robert Degert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 25 Rue Robert Degert se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Robert Degert par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Robert Degert se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Robert Degert à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Robert Degert est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
