1 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Contesenne, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 245 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1010 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 463 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roger Contesenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roger Contesenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Contesenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Contesenne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Contesenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Contesenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Contesenne dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Contesenne par rapport à la voie
Sur Rue Roger Contesenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 1 Rue Roger Contesenne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Contesenne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Contesenne se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 3.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Contesenne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Contesenne est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
