5 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Roger Contesenne, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 247 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1020 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 436 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Ventes au 5 Rue Roger Contesenne
Une vente a été recensée au 5 Rue Roger Contesenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Roger Contesenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Roger Contesenne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Contesenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Roger Contesenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Roger Contesenne dans son marché local
Prix du 5 Rue Roger Contesenne par rapport à la voie
Sur Rue Roger Contesenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 5 Rue Roger Contesenne se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Roger Contesenne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Roger Contesenne se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Roger Contesenne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Roger Contesenne est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
