4 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Contesenne, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Contesenne, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Manouchian.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 253 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1006 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1114 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 451 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Contesenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Contesenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Contesenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Contesenne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Contesenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Contesenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Contesenne dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Contesenne par rapport à la voie
Sur Rue Roger Contesenne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 4 Rue Roger Contesenne se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Contesenne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Roger Contesenne se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -13.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Contesenne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Contesenne est de 25.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
