7 c Rue Saint Simon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Saint Simon, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 b et de n°7 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Saint Simon, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais - Jules Guesde à 133 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 562 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 568 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 562 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue Saint Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue Saint Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Saint Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Saint Simon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Saint Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Saint Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Saint Simon dans son marché local
Prix du 7 c Rue Saint Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 7 c Rue Saint Simon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Saint Simon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Saint Simon se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Saint Simon à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Saint Simon est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
