44 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Talma, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 44 Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ferme Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 119 mètres
- - Les Ardoines à 536 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1073 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 850 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Talma, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Talma dans son marché local
Prix du 44 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 44 Rue Talma se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Talma par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Talma se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -5.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
