16 Rue Verdi, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Verdi, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 505 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 416 mètres
- - Collège Jean Perrin à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 797 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Verdi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 16 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 16 Rue Verdi se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Verdi par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Verdi se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Verdi à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Verdi est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
