38 Rue Verdi, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Verdi, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 692 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 552 mètres
- - Collège Jean Perrin à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 928 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin A à 559 mètres
Ventes au 38 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 38 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Verdi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 38 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 38 Rue Verdi se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Verdi par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Verdi se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Verdi à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Verdi est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
