22 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Rabelais Commune de Paris 1.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 121 mètres
- - Les Ardoines à 1178 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 471 mètres
- - Collège François Rabelais à 471 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 297 mètres
Ventes au 22 Rue Watteau
Une vente a été recensée au 22 Rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Watteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 22 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 22 Rue Watteau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Watteau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Watteau se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -8.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
