23 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue Watteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Parc des Lilas.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 150 mètres
- - Les Ardoines à 1208 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 481 mètres
- - Collège François Rabelais à 481 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Watteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 23 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 23 Rue Watteau se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Watteau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Watteau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -6.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
